自112年1月1日起，民法法定成年年齡從20歲下修到18歲，

其所持有的房屋，即可單獨計算自住住家戶數，不須再與父母合併計算受全國3戶以內之限制，

所以可儘早做好房屋稅節稅規劃，才能顧權益、省荷包。

個人所有之住家用房屋，同時符合以下3點:

1.房屋無出租使用。

2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。

3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

可適用1.2%優惠稅率課徵房屋稅，

相較於非自住住家用房屋稅率2.4%或3.6%，可節省2倍或3倍稅額；

舉例來說:

夏先生、太太及女兒，3 人名下總共有 4 間房子，

夏先生與太太住 1 間、18 歲的女兒自己住 1 間、其它 2 間房子分別由自己的爸媽及岳父母居住，修法前僅有 3 間可適用1.2%優惠稅率，1 間必須使用非自住用 2.4%的稅率，

今年開始女兒名下的房屋就跟爸媽分開計算，4間房子皆符合自住的優惠稅率條件。

有符合的朋友們可向房屋所在地稅捐稽徵機關申請按稅率1.2%課徵房屋稅，以維護自身權益喔!。

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